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 M 4677 - Maison bourgeoise début 20ème siècle de 175 m² sur 2 674 m² de terrain
Au Rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, séjour, salon ( pouvant être transformée en chambre ), buanderie/ cuisine d'été (pièce pouvant être transformée en salle de bain), wc, véranda de 40 m² avec chauffage réversible.
A l'étage : Une suite parentale, deux chambres, 1 salle de bain avec wc
Sous sol, cave, piscine chauffée de 12 m x 5m, Carport
480 000 €
honoraires charge vendeur
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MC 4674 - Propriété Champenoise d'exception avec gîte
Vous serez séduits par cette propriété champenoise située à Verrières à quelques mn de Troyes.
Sur un terrain de 1 972 m² et 226 m² habitable vous bénéficierez d'une maison principale, d'une piscine sécurisée et d'un gîte indépendant. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée / Cellier / Buanderie, une salle à manger,un double salon,une chambre parentale / dressing, un bureau, et un espace bien être; A l'étage, vous trouverez 3 chambres,une salle de bain et un espace travail / Détente;
Garage, chalet de jardin;
Un gîte indépendant avec cuisine, pièce de vie et une chambre;
Dpe : D / Ges : B;
465 000 €
honoraire charge vendeur
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M 4671 - Troyes, à l'abri des regards et des nuisances de la ville.
Proche toutes commodités. Charmante maison comprenant : cuisine équipée, salon et salle à manger avec poêle, "coin" bureau, wc + douche. A l'étage, 2 chambres, salle de bain. Cave et garage. Agréable terrasse intime.
Terrain de 450m2.
Classe énergie E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 000€
honoraires charge vendeur
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M 4672 - Charmant Pavillon T5 de 100 m² à Bréviandes sur 499 m² de terrain
Maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché. Comportant cuisine ouverte, salon séjour chaleureux, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, 1 salle d'eau par niveau, sous sol complet, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, cheminée avec insert;
Classe énergie D - Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
244 500€
honoraires charge vendeur
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 M 4669 - IDEAL INVESTISSEUR - Centre de Sainte Savine, proche commerces et écoles.
Immeuble composé de 6 appartements ; du studio au T2.
Un studio est déjà loué, rentabilité immédiate.
Des travaux sont à prévoir pour les communs et pour les appartements.
Loyers estimés après travaux : 36 000€/an.
Classe énergie F - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1160 - 1600 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 500€
honoraires charge vendeur
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 EXCLUSIVITE
M 4668 - Bréviandes,
implanté sur un terrain clos de 1172 m²,
Pavillon de construction traditionnelle
cuisine aménagée, beau salon-séjour de 36 m² avec cheminée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc.
Agréable véranda de 16 m². SOUS-SOL COMPLET.
Classe énergie E - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1590-2180 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 174 900 €
honoraires charge vendeur
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 MC 4666 - A 30 min de Troyes, maison des années 1930 à Méry sur seine d'environ 153 M² avec un étage.
RDC: Grand salon séjour traversant de 40 M² environ, cuisine meublée, grand couloir, salle d'eau, wc, chaufferie et garage.
A l'étage, 5 chambres, salle de bain avec wc, palier. Chaudière gaz. Fibre optique. Garage avec porte motorisée, dépendances atelier, terrain clos et arboré, le tout sur 778 M² de terrain.
Toutes commodités dans le village, écoles et collège.
Taxe foncière : 800 €
89 900 €
honoraires charge vendeur
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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 MC 4664 - A 30 min de Troyes, maison d'une superficie de 136 m²
comprenant au rez de chaussée un salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.
A l'étage : 4 chambres, un dressing, une salle de bains, un wc.
Garage. Chauffage électrique.
Toutes les commodités dans le village (écoles et collège). Terrain clos et arboré d'environ 850m².
Classe énergie C – classe climat A.
NOUVEAU PRIX : 249 900 €
honoraires charge vendeur
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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MC 4663 – A 15 mn Sud de Troyes,
Maison d’une superficie de 117 m²
Comprenant véranda, cuisine aménagée, belle pièce de vie, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains, salle d'eau.
Garage avec panneaux photovoltaïques. Chauffage par pompe à chaleur. Piscine avec accès à l'espace bar, terrasse. Pièce indépendante avec mezzanine. Beau terrain clos et arboré d'environ 5000m².
Classe énergie C – classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1140-1630€ (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
325 000 €
honoraires charge vendeur.
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 EXCLUSIVITE
M 4651 - RARE ! Troyes centre, quartier historique,
bien située au calme, charme et caractère bien réels
pour cette Maison champenoise de 105 m²
comprenant cuisine, salon séjour de 38 m² avec poêle à bois, 2 chambres (possibilité plus), salle de bains, 2 wc.
GARAGE de 50 m². Cave.
Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820-2520 (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 179 800 € honoraires d'agence inclus
honoraires charge acquéreur inclus 9 800 €
170 000 € honoraires exclus
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Nouveauté M 4661 – Pont Sainte Marie dans un quartier résidentiel au calme,Maison des années 60 de type 5 sur sous-sol d'une surface de 93 m²
composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec parquet chêne, une cuisine avec accès balcon, un wc, une salle de bain. A l’étage, 3 chambres avec point d'eau et placards, bureau. Grenier isolé pour stockage.
SOUS-SOL COMPLET. Chaudière fioul. Terrain clos et arboré de 402 m².
Une rénovation est à prévoir. Prêt à taux zéro envisageable pour Primo-Accédants et aide de l'Etat possible dans le cadre de la rénovation énergétique soumis à conditions.
149 800 €
honoraires charge vendeur
Classe énergie G - Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820-2520 (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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 MC 4614 - Vallée de la Seine, à 20 minutes du centre-ville de Troyes,
Charmante Maison de + de 320 m²
au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte de 90m², 2 chambres, un espace bureau aménageable en chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand garage ainsi qu’une buanderie.
Un magnifique escalier nous emmène sur le pallier à l’étage, desservant la chambre parentale avec possibilité d’aménager la pièce jouxtant la chambre pour en faire une salle de bains (arrivées d’eau et évacuations prévues). Une autre pièce de 50m² se trouve à l’étage, elle peut servir de chambre ou de salle de jeux.
Cette maison offre aussi un extérieur fort agréable à vivre de 5 288 m², avec une belle terrasse, une piscine creusée ainsi qu’un terrain de pétanque.
Sur la parcelle se trouve également un début de construction, prévu pour deux logements de 92m² accolés par le garage, initialement pour du locatif. Laissez libre cours à votre imagination ! (Atelier, garages…).
Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2690-3680€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 395 800 €
honoraires charge vendeur
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 EXCLUSIVITÉ
MC 4650 - Rare dans le secteur et coup de cœur, à 5 min de Mery sur seine, dans le village de Longueville sur Aube, venez découvrir cette magnifique demeure chaleureuse, apaisante et pleine de surprises
Avec sa superficie de 190 m² habitable, sa terrasse, son terrain de près de 2500 m², ses dépendances, cette bâtisse saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : deux spacieuses entrées pour vous accueillir, une cuisine meublée équipée, un salon séjour de 56 m² avec cheminée et poêle à bois, une buanderie avec un accès sur le garage de 120 m², une salle de bain avec wc, une chambre de 20 m² avec dressing, une seconde chambre de 15 m² et enfin une troisième chambre d'ami avec coin douche et un second wc.
A l'étage : 2 chambres, un point d'eau et deux combles à aménager, dont un d’environ 130 m² prêt à être exploité.
Une cave voutée n'attend plus qu'à stocker vos bonnes bouteilles.
Fibre, Chauffage pompe à chaleur eau / eau avec puit, borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.
Ramassage scolaire dans le village. Toutes commodités à 5 min, commerces, écoles maternelle au collège, pharmacie, médecin, tabac....Vous l'avez compris, c'est un petit coin de paradis! A 30 min de Troyes et 20 min de Romilly sur seine et sa gare (Paris en 1h30).
Classe énergie D - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2920-4030 € (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 227 900 €
honoraires charge vendeur
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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 M 4632 - Les Noës Près Troyes,
dans un quartier résidentiel rue calme,
Maison des années 70 d’environ 125 m² bien entretenue
Cuisine meublée en merisier, salon séjour avec cheminée, salle de bain et deux chambres. Beau potentiel avec ses combles aménageables d’environ 70 m². Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, chambre et WC. Volets roulants électriques. Terrain clos et arboré de 700 m² avec cour en enrobé. Chauffage gaz. Alarme.
Classe énergie E – Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3510-4810 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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MC 4646 - A 10 km de Troyes, Maison neuve plain-pied de 98m²,
située sur un terrain arboré de 548m², offrant confort et modernité.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Cette maison comprend : une grande pièce de vie lumineuse de 43m² avec cuisine ouverte,
3 chambres spacieuses, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé.
Dégagement et local technique avec accès direct à un carport.
La pose du revêtement de sol est à prévoir dans les chambres. Frais notariés réduits.
282 340 €
honoraires charge vendeur
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MC 4645 - A 10 km de Troyes,
Maison neuve plain-pied de 108m² clés en mains,
située sur un terrain arboré de 548m²
Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 40m² avec possibilité cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparé, dégagement, garage et local technique pour plus de fonctionnalité.
Travaux à prévoir : Peinture, cuisine à aménager, revêtement de sol des chambres à poser.
Frais notariés réduits.
270 690 €
honoraires charge vendeur
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EXCLUSIVITE
M 4644 - Troyes, quartier calme à 5 mn du centre-ville,
belle surface pour cette Maison des années 30 de 190 m²
cuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier.
Rez-de-jardin en partie aménagé (cuisine, séjour, 2 pièces).
Garage et dépendance. Terrain clos et arboré 840 m².
Classe énergie E - classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4060 - 5492€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 000 €
honoraires charge vendeur
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MC 4643 – A 25 min de Troyes et 15 min de Romilly sur Seine,
Maison des années 1930 avec beaucoup de caractère en plein centre
de Mery sur Seine d’une surface habitable d'environ 162 m²
+ combles aménageables d'une surface de 70 m², comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salon, séjour, cuisine, chaufferie buanderie et wc. 1er Étage : 3 belles chambres, placard dressing et une salle de bain. 2ème étage : à aménager suivant votre imagination.Terrain clos et beau parc arboré d'environ 1200 m². Toutes commodités dans le village, école maternelle au collège, supermarché, cabinet médical, tabac, restaurant... Classe énergie D – Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2730 - 3750€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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EXCLUSIVITÉ
M 4621 - En agglomération de Troyes, proche de toutes les commodités,
maison de plain-pied (SH 161m²) avec étage aménageable
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d’un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards,
salle de bains (baignoire + douche), une chambre avec entrée indépendante.
Pour compléter cette maison, une dépendance comprenant 4 emplacements de stationnement.
L’ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain de 564m² extensible à 777 m². Chauffage gaz.
Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250-3080€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 220 000 €
honoraires charge vendeur
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 EXCLUSIVITE
MC 4640 – En plein cœur de Saint Oulph,
à 2 km de Mery sur Seine et 15 km de Romilly,
Maison de village des années 1850 (~70 m²) à réhabiliter entièrement
avec dépendance et jardin comprenant : cuisine, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau.
Possibilité d’ajouter deux chambres à l’étage.
Beau potentiel. Bonne rentabilité pour investisseurs.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 37 950 €
honoraires charge vendeur
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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MC 4635 - RARE secteur Lusigny sur Barse,
au bout d'une impasse au calme sans aucun vis-à-vis,
Propriété pleine de charme et de caractère,
une maison rénovée d’une surface de 270m2 (239m2 loi carrez) : entrée avec placards, salon (36m²) avec poutres apparentes ainsi qu'une belle cheminée ouverte en pierre, salle à manger (22m²), cuisine équipée, buanderie, celliers, 2 salles d’eau, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez un beau terrain aménagé et arboré avec des essences variées de 11 216m² avec dépendances (garage, bûcher, atelier) et un étang, également une terrasse avec store banne, une piscine couverte chauffée avec pool house (douche, wc).
Classe énergie D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4090-5570 € (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
599 550 €
honoraires charge vendeur
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 M 4634 - Sainte-Savine dans un environnement privilégié, à proximité
immédiate de toutes les commodités et de la voie verte des Viennes,
ce splendide loft d’une surface de 295 m² allie luminosité et confort
haut de gamme
Vous découvrirez une vaste entrée menant à un séjour de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente. La cuisine équipée et son cellier offrent un espace fonctionnel et moderne. Ce bien se compose également de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau, une buanderie et une salle d’eau. L’atout majeur de ce loft : un patio de 70 m², ainsi qu’un garage spacieux de plus de 70 m². L’ensemble est rénové et dispose de prestations haut de gamme comme un plancher chauffant, des portes blindées ainsi qu’un jacuzzi.
Classe énergie C – Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050-2810 € (2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU PRIX : 595 000 €
honoraires charge vendeur
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M 4628 - Saint André les Vergers, dans un quartier calme
et proche du centre-ville, proche de toutes les commodités,
Maison d'environ 140 m² au sol (126 m² Loi Carrez)
comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, offrant un accès sur une terrasse, un cellier, wc.
Au 1er étage : 3 chambres, salle d’eau, wc. Sous-sol complet. Climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée.
Le tout sur un terrain aménagé de 501m².
Classe énergie D – classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1780-2490 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MC 4631 - Spécial Investisseur !
Sur la commune d’Aix en Othe, maison d’environ 119 m²,
louée 665€/mois + 45€ de charges.
La maison comporte au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, buanderie, wc.
A l’étage : pallier desservant trois chambres, salle de bains et wc. L’ensemble sur un terrain de 257 m².
Classe énergie D – Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790-2460 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 700 €
honoraires charge vendeur
annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr
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MC 4617 - Saint Lyé,
bourg toutes commodités à quelques minutes de Troyes,
Maison mitoyenne récente (2009) d'une SH 93 m²
cuisine aménagée ouverte sur beau séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres spacieuses, salle de bains aménagée, 2 wc. Garage attenant. Terrain clos environ 330 m².
Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1220-1690 € (2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 000 €
honoraires charge vendeur
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MC 4605 - Verrières, bourg toutes commodités, 5 mn sortie Autoroute,
Maison de plain-pied de 100 m²
comprenant cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à bois, salle à manger, 2 chambres, une pièce, salle d'eau, wc.
Cave. Garage attenant. Abri.
Terrain clos et arboré de 1145 m².
Classe énergie E - classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1690 - 2360 € (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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03 25 73 20 50
Cabinet noé immobilier
