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Cabinet noé immobilier
Agence immobilière
11 rue Colbert à Troyes

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Locaux pro
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Locaux, bureaux, pas de porte

 

 

 

 

M 4478 - A visiter ! Sainte Savine, à quelques pas de l'Eglise

Immeuble de + de 200 m²

Composé d'un local commercial et d'un appartement 5 pièces. Cave et grenier. DPE non exploitable.


NOUVEAU PRIX : 169 600 €

honoraires charges vendeur

 

 

M 4475 - RARE Troyes centre, emplacement de 1er ordre

pour cet IMMEUBLE de 990 m² sur 4 niveaux + cave

Chauffage fioul + électricité. Classe énergie C.

 

575 000 €

honoraires charge vendeur

 

EXCLUSIVITE

 

M 4473 - Pont Sainte Marie,

dans zone commerciale à proximité immédiate de la rocade,

Locaux professionnels composés d'une partie entrepôt de 570 m² environ

et de bureaux environ 120 m²

L'ensemble sur un terrain clos de 2649 m². DPE non exploitable.

 

252 000 €

honoraires charge vendeur

 

 

M 4472 - Agglomération, dans zone artisanale de 1er plan,

BATIMENT de 335 m² à usage d'atelier/stockage 

Accueil clients, grand bureau, vestiaire, douche, 2 wc.

Porte sectionnelle. Terrain de 3200 m².

Etat impeccable. Classe énergie F.

 

399 000 €

honoraires charge vendeur

BAIL A CEDER (2611)

Hypercentre sur axe mixte (voitures, piétons) local constitué par boutique 80 m² plain-pied + surface 80 m² au 1er étage + bureau 2ème étage.

Pour tous commerces sauf CHR. Loyer : 1125 €HT/mois.

Droit au bail : 35 000 €

 

 

M 4463 - Troyes, à 5 mn du centre et des rocades

Bel ensemble immobilier composé

d'une Maison d'habitation de 150 m² en parfait état

et de locaux/bureaux/atelier/stockage de 290 m² environ + étage sur partie.

L'ensemble sur un terrain clos de 619 m².

Idéal artisans ou professionnels. Classe énergie E.

 

NOUVEAU PRIX : 273 000 €

honoraires charge vendeur

DROIT AU BAIL 500 m² (2606)

Au cœur du bouchon, emplacement 1 bis de 500 m² sur 2 niveaux + étage de 200 m² aménageable.

Bail tous commerces sauf bruits et nuisances.

Idéal pour franchise ou enseigne nationale. Vente des murs possible.

Renseignements à l’agence

 

LOCAL COMMERCIAL 200 m² (2590)

Agglomération sur axe de passage, local commercial de plain-pied de 200 m² constitué par grande salle (showroom de 100 m² +bureau), réserve/dépendances.

Clims, volets roulants, aérotherme, facilité de parking. Toutes activités autorisées. Disponible à partir de Janvier 2020 (travaux en cours).

NOUVEAU LOYER : 1 500 €HT/mois

 

BOUTIQUE 65 m² (2581)

Dans le Bouchon de Champagne, sur voie mixte (voitures, piétons),

belle boutique de plain-pied rénovée en 2015 de 65m²

+ grande réserve en sous-sol.

Pour toutes activités sauf bruits et nuisances.

Droit au bail : 23 500 €

 

 

 

M 4436 - INVESTISSEURS ! Agglomération

beau bâtiment récent (2007)

Bardage double peau, de 1 200m² divisé en 3 cellules. Parking. Le tout en parfait état. Revenus annuels : 64 700 €.
 

NOUVEAU PRIX : 695 000 €

honoraires charge vendeur

BUREAUX 210 m² (2575)

Situé à deux pas de la Gare et du centre-ville,

local de 210 m² + réserve avec ascenseur privatif, espace accueil/attente, 8 bureaux, 2 sanitaires, 4 parkings en sous-sol.

Etat impeccable. Faibles charges : 100€/mois.

Loyer : 2 400 € HT/mois

 

 

EXCLUSIVITE

M 4429 - Agglomération, centre-ville, sur axe passager,

beau Local commercial avec vitrines entièrement rénové de 75m2 + mezzanine.

Local aux normes ERP. Clim réversible. Dépendances de 100m² aménageables (possibilité d'extension). Cour et parkings.

 

149 800 €

honoraires charge vendeur

LOCAL 70 m² SUR AXE DE PASSAGE (2574)

Superbe magasin entièrement rénové en 2017 + réserve + mezzanine + bureau situé en agglo sur axe de passage important.

Aux normes ERP, clim réversible, facilité de parking. Bail 3/6/9 récent. Loyer 750€/mois.

Indemnité de pas de porte : 12 500 €

 

LOCAL COMMERCIAL SUR AXE DE PASSAGE (2573)

Surface d’environ 80 m² avec vitrine sur axe de passage important. Idéal pour activité commerciale ou bureau.

Nombreuses dépendances/annexes. 

Loyer : 650 €/mois

 

EMPLACEMENT N°1 (2569)

Au centre-ville, sur rue piétonne, environnement d’enseignes nationales,

droit au bail à céder : surface de 42 m² + réserve à l’étage.

Magasin entièrement rénové en 2015. Idéal pour franchise.

Droit au bail : 60 000 €

 

LOCAL A USAGE DE BUREAUX (2555)

A deux pas de l’avenue Pierre Brossolette, local de 90 m²

Constitué par accueil, salle d’attente, 2 grands bureaux + réserves. Avec place de parking (box).
Idéal pour tertiaire ou profession libérale. Bail commercial ou précaire à formaliser.

Loyer : 700 €

 

POINT CHAUD (2546)

Sans concurrence aux alentours, équipement complet. Faibles charges. Idéal 1ere affaire pour personne seul(e ). Formation assurée par le vendeur.

A vendre Murs et Fonds de Commerce. DPE vierge.

 Prix : 117 000 €

Honoraires charge vendeur

 

BUREAUX 80 m² (2543)

Sur axe passager, au 1er étage d’un petit immeuble, surface de 80 m² avec 2 grands bureaux. Cave, parking. Idéal pour profession libérale, tertiaire, (para)médical…

Loyer : 580 € HT/mois

 

MAGASIN 110m² (2506) Au cœur du bouchon

proximité parking, agréable boutique de 110 m²

A louer avec reprise de pas de porte. Loyer : 1 300 €/mois pour toutes activités hors bruits et nuisances.

Droit au bail : 33 000 €

 

A LOUER MAGASIN 280 m² (2470)

Sur axe très passager, 19m de vitrine pour ce local de 280m² +4 bureaux +réserve +parking de 580m².

Etat impeccable, construction récente. Idéal pour show-room. Pour tous commerces.

Loyer : 2 500 € HT/mois

 

BEAU MAGASIN 80 M² (2446)

Grande vitrine de 8 m pour ce beau magasin de 80 m² avec réserve.

Situation au centre-ville sur axe de passage.
Proximité parking. Loyer : 850 € / mois. Bail tous commerces sauf nuisances.

NOUVEAU PRIX Droit au bail : 18 000 €

 

 

 

                                                             

                                                                  La sélection de la semaine

Adresse
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Cabinet noé immobilier
11 rue Colbert - 10000 TROYES

 

noeimmo@orange.fr

 

Ouvert du lundi au vendredi : 9h -12h et 14h -19h
Le samedi : 9h -12h et 14h -17h

Nos honoraires   -   Infos légales

 

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